原状回復とは？
タバコや傷は気を付けたほうがいいんですね！
原状回復ガイドラインって何？
原状回復費用と敷金の関係は？
敷金がゼロの場合には、退去時に全額払わなくてはならないということですね。
また、「敷金償却」または「敷引き」といって、あらかじめ借主に戻らない金額が設定されている場合があります。その場合、一般的には「原状回復費と借主債務の合計」が「敷金償却」より少ない額の場合でも「敷金償却」分は戻りません。
また「原状回復費と借主債務の合計」が「敷金償却」の額より大きい場合は、「敷金償却」分を超えた額も返金されませんのでご注意ください。「敷金償却」や「敷引き」が条件となっているお部屋の場合は、原状回復費について不動産屋さんに確認しておくことをおすすめします。
それも借主負担に!? 難しい“過失”の判断
明らかなものとしては、次のような場合があります。
住んでいる方が間違えやすいのが、エアコンや給湯器といった、備え付けの設備の故障です。通常使用で故障した場合は貸主負担となりますが、使用状況により借主負担の場合もあるので、異変を感じた時点で管理会社へ連絡して専門家に判断してもらってくださいね。
家族が巣立つ
セカンドライフ編
子どもが独立するとペットを飼う方も多いかも？ ペット可の物件でも、匂いや爪あとなどによる汚損や破損は、原状回復費を負担する必要が。ペットの身体をきれいに保ち、カーペットや仕切りを利用するといいですよ。
家族が増える
出産編
小さなお子さんのいるお家でクロスの汚れ・キズ・落書きを防ぐのは至難の業ではないでしょうか。気づいた時にすぐ掃除・対処しておくことに加え、入居時に元からあった傷などは入居時フォトを撮影しておけば退去時のトラブルが避けやすいかもしれません！
費用を抑えるためにできること
言われてみればそうですね！ 住んでいる間の使い方で、退去時の費用が大きく変わりそうです。
また、入居時に不測の事態が起こった場合には、できるだけ早く管理会社に相談をしましょう。ハウスメイトでは24時間対応のコールセンターをご用意していますので、いつでもご相談をお受けできます。
水回りや住宅設備の急なトラブルには、トラブルコール24時間受付（ハウスメイトシステム24※1）がおすすめ！
入居したその日から、夜間でも24時間365日、WEB※2や電話で受付可能です。
- 「トラブルコール24時間受付（ハウスメイトシステム24）」は、当社管理物件に適用されます。
- お部屋+メンバーにはWEB受付もご用意
